Rossinistraat 45
Zanddonk, Waalwijk
BuurtEen tussenwoning in Zanddonk
Deze tussenwoning aan de Rossinistraat 45 ligt in Zanddonk, een buurt in Waalwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Waalwijk vindt hier een optie om te overwegen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 160 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C is het op een na meest voorkomende label in de buurt, waar ook veel woningen met label B staan. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Zanddonk, een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners is Zanddonk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Zanddonk geven hun wijk gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 538 meter of Albert Heijn op 838 meter. Basisschool Pater van der Geld ligt op 225 meter, en de huisartsenpraktijk ZuidPunt is op 484 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Mozartlaan op 265 meter, met buslijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 12,6 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmermans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rossinistraat 45, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €433.500, een verschil van 1%. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.399, terwijl deze woning op €3.113 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt daarmee onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 160 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Timmermans Makelaardij bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke risico's op deze locatie. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over funderingsrisico of overstromingsgevoeligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 538 meter, gevolgd door Albert Heijn op 838 meter. Basisschool Pater van der Geld ligt op 225 meter en de huisartsenpraktijk ZuidPunt op 484 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Mozartlaan op 265 meter met buslijnen 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Zanddonk om in te wonen?
Zanddonk heeft ruim 5.000 inwoners en is een buurt waar veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk."
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ongeveer 12,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Waalwijk, Mozartlaan op 265 meter met buslijnen 300, 301 en 602. De busverbindingen bieden een alternatief voor de trein.
