Floris V-laan 11C
Besoyen, Waalwijk
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Besoyen
Deze tussenwoning uit 2013 staat in Besoyen, een wijk in Waalwijk met ruim 4.000 inwoners. Met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar en een perceel van 137 m² biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €515.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Waalwijk, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen. De prijs per vierkante meter is met €3.843 marktconform voor deze buurt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Besoyen: een rustige wijk
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander noemt het "gezellig en betrokken". De buurt Besoyen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk op 367 meter, en de huisartsenpraktijk Verwielstraat ligt op 614 meter. Boodschappen doe je bij Nettorama of Jumbo, beide op ongeveer 600-700 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 582 meter. De bushalte Waalwijk, Floris V Laan ligt op 214 meter en wordt bediend door lijn 136 en 174. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 12,8 kilometer afstand. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €445.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €305.000 naar €445.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 55% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - Woonspecialisten die verder gaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floris V-laan 11C, Waalwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €515.000. De WOZ-waarde is €445.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €305.000 naar €445.000. De prijs per vierkante meter is €3.843, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 475 m³. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €445.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €305.000 naar €445.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Nettorama op 614 meter, Jumbo op 676 meter en PLUS op 849 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 582 meter. Ook zijn er andere basisscholen op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Floris V Laan op 214 meter, met buslijnen 136 en 174. Ook zijn er haltes op 448 en 465 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 12,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2013. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Besoyen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander noemt het "gezellig en betrokken".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is een tussenwoning met een perceel van 137 m².
Ervaringen van Besoyen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Statistieken van Besoyen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.385 | €412.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.744 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.673 | €463.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Floris V-laan 11C, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
