Raadhuisplein 31A
Wibautsraat en Lorentzweg, Krimpenerwaard
BuurtEen maisonnette op het Raadhuisplein
Dit appartement ligt op de eerste woonlaag van een pand uit 1965, midden in het centrum van Lekkerkerk en tegelijk in een woonwijk. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime woning voor wie graag in een dorp woont. De vraagprijs van 300.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
De woning is een maisonnette, wat betekent dat je twee woonlagen hebt. Er zijn 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 54,90 euro per maand.
Wibautsraat en Lorentzweg
De buurt Wibautsraat en Lorentzweg telt 655 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 30 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 49 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Albert Heijn is op 410 meter, twee straten verder. Basisschool obs Koningin Wilhelmina zit op 367 meter, en voortgezet onderwijs is op 401 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof is op 413 meter, de Service Apotheek Lekkerkerk op 150 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lekkerkerk, De Breeje Hendrick op 186 meter, met buslijnen 194, 292 en 725. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1965 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Padmos Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 31A, Lekkerkerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 300.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor een appartement in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 3.896 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (77 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965 op kleigrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 49 meter, de Albert Heijn op 410 meter. Basisschool obs Koningin Wilhelmina is op 367 meter, voortgezet onderwijs op 401 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit op 413 meter en de Service Apotheek Lekkerkerk op 150 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 186 meter met lijnen 194, 292 en 725.
Hoe is de buurt Wibautsraat en Lorentzweg?
De buurt telt 655 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 54,90 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Is er geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
