Papaverstraat 12
Florabuurt, Alblasserdam
BuurtEen tussenwoning in de Florabuurt
Deze tussenwoning aan de Papaverstraat 12 staat in de Florabuurt, een buurt in Alblasserdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 310.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Alblasserdam, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter en een perceel van 136 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel D zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is in 1965 gebouwd, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
De Florabuurt
Met ruim 1.600 inwoners is de Florabuurt een middelgrote buurt in Alblasserdam. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven." De buurt Florabuurt heeft een actieve buurtapp waarin dingen gedeeld worden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 312 meter of de Albert Heijn op 369 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC 't Nokkenwiel op 303 meter en Christelijk IKC De Twijn op 347 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 230 meter afstand. De bushalte Alblasserdam, Bloemenbuurt is op 89 meter en wordt bediend door buslijnen 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 313.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. en Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papaverstraat 12, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 310.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 313.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor hoge of lage kosten. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 99 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 7 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 312 meter en de Albert Heijn op 369 meter. Ook de PLUS op 596 meter en Dirk op 614 meter zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC 't Nokkenwiel op 303 meter en Christelijk IKC De Twijn op 347 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 4,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Bloemenbuurt op 89 meter, met buslijnen 416 en 489. Ook de haltes Alblasserdam, Makado en Alblasserdam, Staatsliedenbuurt zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht op 5,8 kilometer. De buslijnen en haltes geven een beeld van de bereikbaarheid, maar frequenties en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de Florabuurt?
Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Florabuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 83 vierkante meter en het perceel van 136 vierkante meter zijn wel bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
