Oost Kinderdijk 295
Dijk, Alblasserdam
BuurtEen tussenwoning met karakter aan de dijk
Aan de Oost Kinderdijk in Alblasserdam staat deze tussenwoning uit 1880, een huis met een verhaal in een buurt die bekend staat om zijn historische dijk. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter en een perceel van 56 vierkante meter is het compact maar charmant. De vraagprijs van 295.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Alblasserdam.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel C, wat betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1880 geeft het huis een authentiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken van de makelaar, dus details over indeling of voorzieningen zijn niet bekend.
Leven in de Dijk
Met 620 inwoners is de buurt Dijk een kleinschalige gemeenschap waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt de buurtapp waarin dingen gedeeld worden. Een ander vult aan: "Gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op 374 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Het Kompas ligt op 313 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer in Alblasserdam. Buslijnen 416 en 489 stoppen op 378 meter bij het Scheldeplein, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1880 op kleigrond. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamper & Van Vliet Woningmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oost Kinderdijk 295, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 295.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Alblasserdam, gebaseerd op de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.041 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 73 vierkante meter. Er is geen prijs-oordeel beschikbaar dat afwijkt van dit beeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 56 vierkante meter. Details over de verdeling van de ruimtes staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen kenmerken van de makelaar, zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of voorzieningen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 374 meter, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Het Kompas is op 313 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijnen 416 en 489 stoppen op 378 meter bij het Scheldeplein. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Dijk om in te wonen?
De buurt Dijk heeft 620 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt de buurtapp waarin dingen gedeeld worden. Een ander vult aan: "Gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het label geeft geen uitsluitsel over de isolatie of installaties. Er zijn geen specifieke kenmerken van de makelaar over isolatie of verwarming bekend.
