Emmastraat 69
Koninginnenbuurt, Krimpenerwaard
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Lekkerkerk
Aan de Emmastraat 69 in Lekkerkerk staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1939, een huis met een verhaal in een dorp waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte van 74 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Het is een woning voor wie houdt van een klassiek huis met karakter, midden in een levendige dorpsgemeenschap. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Krimpenerwaard, dan zie je dat deze prijs om aandacht vraagt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 297 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 227 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Koninginnenbuurt
Met ruim duizend inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers, is dit een buurt waar rust en bekendheid centraal staan. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, en een van hen zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat. Het is een plek waar de tijd lijkt stil te staan, maar waar het leven gewoon doorgaat. De buurt Koninginnenbuurt heeft een gemêleerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn ligt op 269 meter, de Coop op 501 meter, en de Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool obs Koningin Wilhelmina is op 131 meter, en de Scholengroep Driestar-Wartburg op 336 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit op 321 meter, de Service Apotheek Lekkerkerk op 391 meter. Buslijn 194 stopt op 300 meter bij de Jan Tomstraat, en buslijn 194, 292 en 725 op 303 meter bij de Korte Baanstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek, op 8,7 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard biedt een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke gebiedsindicaties bekend zijn voor deze locatie.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Padmos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 69, Lekkerkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1939 met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.257 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, gezien de oppervlakte en het energielabel G.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 297 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 227 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de energieprestatie laag is. Houd hier rekening mee bij het budgetteren van de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke gebiedsindicaties bekend zijn voor deze locatie. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 269 meter, een Coop op 501 meter en een Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool obs Koningin Wilhelmina ligt op 131 meter en de Scholengroep Driestar-Wartburg op 336 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit op 321 meter en de Service Apotheek Lekkerkerk op 391 meter.
Hoe is de buurt Koninginnenbuurt?
De Koninginnenbuurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Het is een rustige, klassieke dorpskern.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 194 stopt op 300 meter bij de Jan Tomstraat, en buslijn 194, 292 en 725 op 303 meter bij de Korte Baanstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek, op 8,7 kilometer. De bushaltes zijn op loopafstand, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
