Reaumurstraat 3G
Vissersbuurt, Velsen
BuurtEen appartement met karakter in IJmuiden
Dit appartement aan de Reaumurstraat 3G ligt in de Vissersbuurt, een buurt met zo'n 1.080 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van € 335.000 zit dit appartement er scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Velsen. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
De Vissersbuurt
De Vissersbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. De buurt Vissersbuurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park". Het aantal misdrijven in de buurt is 47 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Vomar en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Het Kompas zit op 475 meter en het Tendercollege VMBO-LWOO op 523 meter. De huisartsenpraktijk De Haven is om de hoek, en de IJmuider Apotheek Ledeboer ligt op 549 meter. De bushalte IJmuiden, Zwaanstraat is op 136 meter met lijnen 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een park op 100 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1960 stamt en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reaumurstraat 3G, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 335.000 voor een appartement van 90 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.722 per m². De prijs ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Velsen. Het is een koopwoning in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel aanwezig. Het bouwjaar is 1960.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Vomar en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Het Kompas zit op 475 meter en het Tendercollege VMBO-LWOO op 523 meter. De huisartsenpraktijk De Haven is op 179 meter en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 549 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Vissersbuurt om in te wonen?
De Vissersbuurt heeft zo'n 1.080 inwoners en is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1960 stamt en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Is er een balkon of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar een ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Verder is er geen tuin of garage vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte IJmuiden, Zwaanstraat ligt op 136 meter en wordt bediend door lijnen 382, 385 en N30. Ook de haltes IJmuiden, Rotonde Stadspark en IJmuiden, Vissershaven zijn op loopafstand. Het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer.
