Writsaert 123
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement aan de Boulevard
Dit appartement aan de Writsaert 123 ligt in de buurt Boulevard, vlak bij het strand en de gezelligheid van Noordwijk. Met een vraagprijs van € 485.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Noordwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 1.030.840 ligt. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 6.554, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van € 9.112 per m².
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1979 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inpandige garage en is gelegen aan een drukke weg in het centrum. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is € 32.800 per jaar. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via Voorham Makelaars B.V. en staat ook op andere platforms.
De buurt Boulevard
De buurt Boulevard is een levendige wijk met zo'n 595 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels als pluspunten. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." Het aantal misdrijven in de buurt is 72 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Vomar op 178 meter en de Lidl op 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zit je dus goed. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 kilometer, en de Duinrand Apotheek ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Noordwijk, Parallel Boulevard is op 122 meter en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorham Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Writsaert 123, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 485.000. Dat is 53% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 1.030.840 ligt. De prijs per vierkante meter is € 6.554, terwijl het buurtgemiddelde € 9.112 per m² is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inpandige garage en een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar. De inhoud is 247 m³. Er is geen isolatie en de verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar supermarkt op 178 meter en de Lidl op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 kilometer en de apotheek Duinrand ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Parallel Boulevard is op 122 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385.
Hoe is de buurt Boulevard om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". Het aantal misdrijven is 72 per jaar.
-e9353651.webp)
-7f344fb0.webp)
-f19d7e14.webp)
-0a2bd6a8.webp)
-477434a4.webp)
