48 minuten geleden ontdekt
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Reinoutdreef 86 in Utrecht is een moderne huurwoning uit 2021. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige en comfortabele plek. De huurprijs van 1400 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1435 euro voor appartementen in Utrecht, wat het een scherpe keuze maakt.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving is een groene wijk met veel parkjes en speeltuinen. Twee bewoners geven hun mening: één noemt het "Vreselijk" vanwege rommel en geluidsoverlast, terwijl een ander zegt dat het "Goed bereikbare, groene omgeving" is en dat het meevalt met de onveiligheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 169 meter, Hoogvliet op 190 meter en Lidl op 232 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals het Trajectum College op 511 meter en Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 728 meter. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een restaurant op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Reinoutdreef 86, Utrecht
De gemiddelde huurprijs in deze buurt is 1435 euro per maand, dus deze woning zit daar met 1400 euro iets onder. De prijs per vierkante meter is ongeveer 17,28 euro, terwijl het buurtgemiddelde 21,55 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor een appartement van 81 vierkante meter.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over de vraag naar deze specifieke woning.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is officieel geregistreerd en geeft aan dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of met de fiets goed te doen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De AH XL ligt op 169 meter, Hoogvliet op 190 meter en Lidl op 232 meter. Ook op ongeveer een kilometer zijn er nog Lidl en Dirk te vinden.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,69 op basis van twee reviews. Een bewoner noemt het "Vreselijk" vanwege rommel en hangjongeren, terwijl een ander zegt dat het meevalt en dat er veel gezinnen en ouderen wonen. Het aantal misdrijven in de buurt is 435, maar dit zegt niets over de ervaring van individuele bewoners.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.280 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.954 | – |
| Huurprijs | €1.435 p/m | €1.445 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.780 | €351.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.468 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Reinoutdreef 86, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
