Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Olivierdreef in Utrecht is een nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 62 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De huurprijs van €1.550 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de moderne afwerking. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder aanbod.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving in Overvecht heeft een gemengd imago. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,7. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, groene omgeving. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is." Een ander noemt het "vies, rommelig en luidruchtig" met overlast van hangjongeren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de stedelijkheid is zeer hoog.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij AH XL, Hoogvliet of Lidl, allemaal op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: het Trajectum College en Pouwer College liggen twee straten verder, en basisscholen zoals Al Amana Zuilen zijn tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Olivierdreef 9, Utrecht
De vraagprijs van €1.550 ligt onder het gemiddelde van €1.656 en de mediaan van €1.638 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €25, tegen een buurtgemiddelde van €17,83. Omdat de woning kleiner is dan gemiddeld (62 m² versus 94 m²), is de prijs per m² hoger. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een modern, zuinig appartement in een levendige buurt.
Woningen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich naar lage stookkosten en een goed binnenklimaat. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label, dus je kunt rekenen op een efficiënt energieverbruik.
De buurt heeft een gemengd imago. Bewoners geven een 6,7 voor de leefomgeving. Positief zijn de groene parkjes en goede bereikbaarheid, maar er wordt ook melding gemaakt van overlast door hardrijders en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 435, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 200 meter vind je drie supermarkten: AH XL, Hoogvliet en Lidl. Ook scholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,3 km, maar busverbindingen naar het centrum zijn er wel.
De huurprijs per vierkante meter is €25 (€1.550 / 62 m²). Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €17,83 per m², wat komt doordat deze woning kleiner is dan het gemiddelde huurappartement in de buurt (94 m²).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €341.660 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.909 | – |
| Huurprijs | €1.482 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Olivierdreef 9, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
