Rembrandtweg 366
Elsrijk Oost, Amstelveen
BuurtEen appartement uit 1959 in het groene Elsrijk Oost
Dit appartement aan de Rembrandtweg ligt in Elsrijk Oost, een buurt in Amstelveen die bekend staat om zijn rustige, groene karakter. Met een vraagprijs van €366.250 is dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Amstelveen. De prijs ligt namelijk 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €782.590 staat.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of staat van de woning. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over kamers, tuin of installaties is niets bekend.
Elsrijk Oost: een levendige buurt
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is Elsrijk Oost een gevarieerde buurt. Ongeveer 22% van de bewoners is jonger dan 15 jaar, terwijl 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt." De buurt Elsrijk Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.797.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 458 meter of de Albert Heijn op 790 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 491 meter en Brede School Rembrandt op 535 meter. De huisartsenpraktijk Bovenuit zit op 490 meter en de Service Apotheek Zonnestein op 519 meter. Met de buslijn 174 vanaf de halte Graaf Aelbrechtlaan op 144 meter ben je snel op weg. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €482.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €333.000 naar €482.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het gebouwd is vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtweg 366, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €366.250 ligt 24% onder de WOZ-waarde van €482.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Elsrijk Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €782.590, met een mediaan van €650.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 53% onder. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €375.000 tot €3.450.000.
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m². Dat is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 16,7% van de woningen energielabel C, terwijl 33,3% een label D of lager heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en 100% van de panden in dit gebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 14 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 458 meter en een Albert Heijn op 790 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 491 meter. De huisarts zit op 490 meter en de apotheek op 519 meter. Buslijn 174 stopt op 144 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning, de tuin of installaties is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
