Rijksstraatweg 104B
Driehoven, Stichtse Vecht
BuurtEen bovenwoning met karakter in Driehoven
Aan de Rijksstraatweg in Loenen aan de Vecht ligt deze bovenwoning op de tweede woonlaag, midden in het centrum van het dorp. Het appartement uit 1750 combineert een historische uitstraling met een modern energielabel A+. Met een vraagprijs van 1.199.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Stichtse Vecht.
Ruimte en indeling
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 590 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en een dakterras, en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Leven in Driehoven
Met ruim duizend inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft buurt Driehoven een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op 74 meter, de huisarts op 191 meter en de Jumbo op 134 meter, dus boodschappen en zorg zijn letterlijk om de hoek. Daltonschool Podium en Graaf Florisschool liggen op loopafstand. De bushalte Bredestraat is op 54 meter met lijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een restaurant en een park op korte afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1750 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Signature Listing | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 104B, Loenen Aan De Vecht
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs is 1.199.000 euro. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van 675.000 euro voor het enige andere koopaanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is 10.076 euro op basis van de makelaar-opgave van 119 m². Het woonoppervlak is 55% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 590 kubieke meter. Er is een zonneterras en een dakterras. De woning ligt op de tweede woonlaag en is een bovenwoning. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. De verwarming gaat via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1750.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Dat komt doordat de woning in 1750 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 35% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 134 meter, de huisarts op 191 meter en de apotheek op 74 meter. Daltonschool Podium en Graaf Florisschool zijn op loopafstand. De bushalte Bredestraat is op 54 meter met lijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Driehoven om in te wonen?
Driehoven heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van hangjeugd in de avond noemt. Het aantal misdrijven is 26 per jaar.
