Bastertlaan 23
Cronenburgh, Stichtse Vecht
BuurtEen royale tussenwoning in Cronenburgh
Deze tussenwoning aan de Bastertlaan 23 ligt in de buurt Cronenburgh, een rustige woonwijk in Loenen aan de Vecht. Met een woonoppervlakte van 218 m² volgens de makelaar en een perceel van 274 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van € 1.250.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Stichtse Vecht hebben een ander prijsniveau.
Een woning met zeven slaapkamers
De woning uit 2007 heeft zeven kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 807 m³. De achtertuin van 162 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Cronenburgh telt zo'n 690 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen: 67% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is daarmee een rustige woonomgeving. Bewoners van de buurt Cronenburgh geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op 14 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt: "Overdag leuk, s'avonds een spook."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Graaf Florisschool op 219 meter en Daltonschool Podium op 287 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand, rond de 400 tot 500 meter. De bushaltes aan de Bredestraat en bij het Dorp zijn op ongeveer 500 meter, met buslijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bastertlaan 23, Loenen Aan De Vecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.250.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is € 5.734, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 218 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 162 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De inhoud van de woning is 807 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Cronenburgh om in te wonen?
Cronenburgh is een rustige woonwijk met ongeveer 690 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond hangjeugd overlast kan veroorzaken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een Jumbo-supermarkt. Basisscholen zoals de Graaf Florisschool en Daltonschool Podium liggen op 219 en 287 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, rond de 400 tot 500 meter. Bushaltes met lijnen 120, 121, 522 en N20 zijn op ongeveer 500 meter, en het treinstation Breukelen ligt op 4,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van peiljaren 2022 en 2023, geen metingen aan deze woning.
