Stoopendaalweg 12
Cronenburgh, Stichtse Vecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Cronenburgh
Aan de Stoopendaalweg 12 in Loenen aan de Vecht staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 282 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen. Met een vraagprijs van €1.275.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht.
Een huis met zeven kamers en vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van het huis is 871 kubieke meter. Je hebt een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 226 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Cronenburgh
Cronenburgh is een kleine buurt met 695 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Het is een rustige omgeving, met een laag aantal misdrijven. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. De buurt Cronenburgh heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Graaf Florisschool op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het dorp, op ongeveer 450 meter. De bushaltes aan de Bredestraat en bij het Dorp zijn op loopafstand, met buslijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt een landelijke omgeving met de Vecht in de buurt.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.004.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €696.000 naar €1.004.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoopendaalweg 12, Loenen Aan De Vecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.275.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.004.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €696.000 naar €1.004.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 871 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €1.004.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Deze waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op ongeveer 500 meter afstand. De Graaf Florisschool is op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het dorp, op ongeveer 450 meter. De bushaltes aan de Bredestraat en bij het Dorp zijn op loopafstand, met buslijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Cronenburgh?
Cronenburgh is een kleine buurt met 695 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige omgeving met een laag aantal misdrijven. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
