Duivendrecht, Ouder-Amstel
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg in Duivendrecht combineert de rust van een dorp met de nabijheid van de stad. Het is een woning uit 1930 met een woonoppervlak van 74 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Ouder-Amstel.
Duivendrecht voelt als een dorp tussen steden, zoals een bewoner het omschrijft: 'Een dorp tussen steden'. De buurt is kindvriendelijk en hecht veel waarde aan rust. Bewoners kennen elkaar en er is een sterke samenhorigheid. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, maar er wonen ook veel gezinnen. De buurt Duivendrecht heeft een gemiddelde woningwaarde die iets boven de vraagprijs van dit appartement ligt.
Op loopafstand vind je de PLUS voor dagelijkse boodschappen, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Kinderen kunnen naar de A. Bekemaschool of Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op vijf minuten lopen. Het station van Duivendrecht is op twintig minuten lopen, en de metro en bus stoppen vlakbij. De gemeente Ouder-Amstel biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 39, Duivendrecht
De vraagprijs van €575.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €588.111 in de buurt. Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement in Duivendrecht.
Duivendrecht is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, en er rijden bussen en metro's door het dorp. Met de auto ben je snel in Amsterdam, Diemen en Amsterdam Zuidoost.
Het energielabel is D. Dat is het officiële label dat in EP-Online is geregistreerd. Label D is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog zijn.
Ja, de buurt wordt als kindvriendelijk omschreven. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en veel speelafspraakjes in de buurt. Bewoners hechten aan rust, dus het is een fijne omgeving voor gezinnen.
Ja, er is een supermarkt (PLUS) op 190 meter, en ook een drogist, sigarenwinkel en eetgelegenheden. Voor grotere winkelcentra kun je uitwijken naar de Amsterdamse Poort, Diemen Centrum of Oostpoort.
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van de woning.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Over het algemeen een heel kindvriendelijke buurt. Het wordt niet vaak gewaardeerd als er laat nog lawaai wordt gemaakt omdat de meeste mensen moeten werken en/of kinderen hebben die vroeg op moeten staan. Hou daar rekening mee want als je van een feestje houdt is Duivendrecht misschien niet jouw plek. Het is een dorp, gelegen tussen o.a. Diemen en Amsterdam Zuidoost. Veel mensen zijn er zelf opgegroeid en kennen elkaar. Er heerst samenhorigheid en vaak wordt er op het dorpsplein een babbeltje gemaakt met buren. De meeste kinderen gaan naar één vd twee basisscholen die Duivendrecht rijk is. Dat maakt het makkelijk en prettig om speelafspraakjes te maken omdat bijna alle vriendjes in Duivendrecht wonen. Doordat de metro dichtbij stopt èn er een bus rijdt door het dorp is Duivendrecht met het ov prima te bereiken. Op het Duivendrecht station kan je zelfs de trein pakken. Het dorp heeft o.a. een supermarkt, drogist, sigarenwinkel en eetgelegenheden. Voor winkelen kan je het beste uitwijken naar één vd winkelcentra in de omliggende gemeenten. Je kan winkelen in de Amsterdamse Poort in Zuidoost, Diemen Centrum en Oostpoort in Amsterdam Oost. Een fijn, rustig dorp waar je van moet houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.111 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.048 | – |
| Huurprijs | €2.835 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen. Gemeenschap is niet heel groot/goed. Qua veiligheid kan het beter door meer lantaarnpalen te plaatsen. Bereikbaarheid is ook minimaal ivm soms te kort aan parkeerplekken.
.
Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig
Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurt
Het is een relatief nieuwe wijk ongeveer 10 jaar oud. Het is rustig en kindvriendelijk en er is een basisschool op steenworp afstand. Verder zijn er volkstuintjes vlakbij wat gezelligheid en natuur met zich meebrengt. Ook is er een verzorgingshuis voor ouderen en seniorenwoningen dichtbij. Senioren zorgen over het algemeen niet voor overlast. Er zijn niet zo heel veel hondenbezitters en de meeste die er zijn ruimen de poep op. Er zijn ondergrondse vuilcontainers en gft wordt apart opgehaald via kliko's. Ook niet ver hier vandaan is het gemeentelijke milieu depot waar men hun grof vuil kwijt kan waardoor dat soort rommel niet op straat te vinden is. Een minpunt is dat het openbaar vervoer niet dichtbij is. Een ambachtelijke bakkerij is vlakbij en ook twee kerken. Die kerken kunnen natuurlijk op zondag een beetje overlast veroorzaken maar dat is maar een kwartiertje dat de kerkklokken luiden.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand. Ook zijn er vlakbij volkstuintjes wat gezelligheid en natuur brengt. Het is schoon en het groen wordt goed onderhouden.
Als geboren en getogen Amsterdammer is het de plek om te wonen als je naar rust snakt en ook dichtbij de stad wil zijn. Het biedt veel mogelijkheden mbt ruimte, auto kwijt kunnen, het ov en ook de saamhorigheid van een dorp. Authentiek en dichtbij andere dorpen zoals Abcoude, Amstelveen en Buitenveldert.
-lekkker dicht bij amsterdam -maar nog steeds een dorp alleen wel te veel wielrenners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.962 | €632.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €2.277 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen. Gemeenschap is niet heel groot/goed. Qua veiligheid kan het beter door meer lantaarnpalen te plaatsen. Bereikbaarheid is ook minimaal ivm soms te kort aan parkeerplekken.
.
Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig
Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurt
Het is een relatief nieuwe wijk ongeveer 10 jaar oud. Het is rustig en kindvriendelijk en er is een basisschool op steenworp afstand. Verder zijn er volkstuintjes vlakbij wat gezelligheid en natuur met zich meebrengt. Ook is er een verzorgingshuis voor ouderen en seniorenwoningen dichtbij. Senioren zorgen over het algemeen niet voor overlast. Er zijn niet zo heel veel hondenbezitters en de meeste die er zijn ruimen de poep op. Er zijn ondergrondse vuilcontainers en gft wordt apart opgehaald via kliko's. Ook niet ver hier vandaan is het gemeentelijke milieu depot waar men hun grof vuil kwijt kan waardoor dat soort rommel niet op straat te vinden is. Een minpunt is dat het openbaar vervoer niet dichtbij is. Een ambachtelijke bakkerij is vlakbij en ook twee kerken. Die kerken kunnen natuurlijk op zondag een beetje overlast veroorzaken maar dat is maar een kwartiertje dat de kerkklokken luiden.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand. Ook zijn er vlakbij volkstuintjes wat gezelligheid en natuur brengt. Het is schoon en het groen wordt goed onderhouden.
Als geboren en getogen Amsterdammer is het de plek om te wonen als je naar rust snakt en ook dichtbij de stad wil zijn. Het biedt veel mogelijkheden mbt ruimte, auto kwijt kunnen, het ov en ook de saamhorigheid van een dorp. Authentiek en dichtbij andere dorpen zoals Abcoude, Amstelveen en Buitenveldert.
-lekkker dicht bij amsterdam -maar nog steeds een dorp alleen wel te veel wielrenners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.962 | €632.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €2.277 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rijksstraatweg 39, Duivendrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
