Verkocht onder voorbehoud
Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijnauwenstraat 71 in Breda ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 86 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek voor wie houdt van eenvoud en comfort. De vraagprijs van €325.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Breda.
Ypelaar is een rustige woonwijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Het is een gemengde buurt met zowel een- als meergezinswoningen. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. De buurt Ypelaar heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (380 m) of de Jumbo (419 m) voor je boodschappen. Voor de kinderen is basisschool Kbs De Burchtgaarde op 157 meter afstand. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen (0,3 km) zijn dichtbij. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zagers makelaars-taxateurs o.z. op Funda.
Details van deze woning
Rijnauwenstraat 71, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
36 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Rijnauwenstraat 71, Breda
De woning aan Rijnauwenstraat 71 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Ypelaar (€525.667) en ook onder de laagste vraagprijs van €350.000. Het appartement is met 86 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt aan de lage kant voor de buurt.
Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad en een laag criminaliteitscijfer (229 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor wie van rust en groen houdt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 157 meter, en speciaal onderwijs SO Het Kasteel op 431 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 1,2 km afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is prima met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn op 380 meter en Jumbo op 419 meter zijn het dichtstbij. Ook Lidl en Aldi zijn binnen 1,2 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Ypelaar
