Onder bod
Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hofwijkstraat 47 in Breda ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² is er volop plek voor een gezin of stel. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een vergelijking.
Ypelaar is een wijk in Breda zuid-oost met een mix van leeftijden: veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt telt ruim 5.900 inwoners en de helft van de woningen is een koophuis. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch voelt het groen en rustig aan. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een doorsnee inkomen en veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Ypelaar.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo om de hoek (273 m) of de Albert Heijn op twee straten verder (378 m). Voor de kinderen is er basisschool Kbs De Burchtgaarde op loopafstand (526 m) en voortgezet onderwijs Tessenderlandt (751 m) of Curio de rotonde (950 m) zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur (300 m). De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hofwijkstraat 47, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Hofwijkstraat 47, Breda
De woning aan Hofwijkstraat 47 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €465.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€487.000) en is daarmee marktconform. De mediaanprijs in Ypelaar is €472.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² is de prijs per m² ongeveer €4.043, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.991 per m². Het energielabel B is een pluspunt.
Ypelaar is een groene, rustige wijk in Breda zuid-oost met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel 65-plussers (32%) en eenpersoonshuishoudens (45%), maar ook gezinnen met kinderen (27%). De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid, maar parken en plantsoenen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met 229 misdrijven per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
De woning ligt in Ypelaar, een buurt in Breda zuid-oost. Het treinstation is op 4,2 km afstand, dus je bent met de auto of bus zo in het centrum. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 273 meter, en er zijn meerdere scholen en een park op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.149), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede voorzieningen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde (526 m) en Kbs Jacinta (844 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Tessenderlandt (751 m) en Curio de rotonde (950 m) opties. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Kei VSO (639 m). Het aanbod is ruim met 60 scholen binnen 5 km.
De woning is gebouwd in 1964, dus er kan onderhoud nodig zijn aan bijvoorbeeld leidingen, dak of kozijnen. Het energielabel B is redelijk goed voor een woning van die leeftijd, wat wijst op isolatie en dubbel glas. In de buurt is 77% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit is een gangbare bouwperiode.
Je hebt meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 273 m, Albert Heijn op 378 m, en verderop nog een Albert Heijn (1.150 m), Lidl (1.223 m) en Aldi (1.343 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er restaurants (500 m) en een bibliotheek (1,5 km) in de buurt.
6 woningen in de buurt Ypelaar
