Verkocht onder voorbehoud
Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Weerdesteinstraat 17 in Breda ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 179 m² is er volop plek voor een gezin of stel dat graag binnen en buiten leeft. Het energielabel C is prima voor een woning uit 1968. De vraagprijs van €469.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Breda van dit formaat.
Ypelaar is een rustige, groene wijk in het zuidoosten van Breda. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Ypelaar staat bekend om zijn ruime opzet en veel groen.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (284 m) of bij de Jumbo twee straten verder (413 m). Voor de kinderen is Kbs De Burchtgaarde op loopafstand (342 m) en het voortgezet onderwijs Curio de rotonde op tien minuten lopen (886 m). De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Weerdesteinstraat 17, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Weerdesteinstraat 17, Breda
De woning aan Weerdesteinstraat 17 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €469.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Ypelaar (€487.000) en is daarmee marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.991, wat voor deze woning van 115 m² neerkomt op €4.078 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin en een gunstig energielabel.
Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage criminaliteit (229 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1968. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Burchtgaarde (basisonderwijs) ligt op 342 meter, en Curio de rotonde (voortgezet onderwijs) op 886 meter. Ook is er speciaal onderwijs (SO Het Kasteel) op 503 meter. Voor jonge kinderen zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor de auto is de bereikbaarheid goed, met snelle aansluiting op de snelweg.
Het is een tussenwoning uit 1968 met een energielabel C. Dat betekent dat het onderhoud redelijk is: denk aan regulier schilderwerk en mogelijk isolatie-upgrades om het energielabel te verbeteren. De woning heeft een perceel van 179 m², dus de tuin vraagt ook aandacht.
6 woningen in de buurt Ypelaar
