Heeckerenstraat 33
Ypelaar, Breda
BuurtEen hoekwoning met karakter in Ypelaar
Deze hoekwoning uit 1969 heeft een fijne, ruime indeling met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 179 m². De woonkamer is lekker licht en de keuken is praktisch ingedeeld. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tuin is op het zuiden gericht, dus heerlijk natafelen in de zon. Met een energielabel C is het een woning die je naar wens kunt verduurzamen. De vraagprijs van €460.000 is marktconform voor hoekwoningen in Breda.
De buurt Ypelaar
Ypelaar is een rustige, groene wijk in Breda zuid-oost. De buurt heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, en veel groen. Het is een fijne plek om te wonen, met een park op loopafstand. De bewoners zijn tevreden over de rust en de voorzieningen. De buurt Ypelaar heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool Kbs De Burchtgaarde naast de deur, en voortgezet onderwijs Curio de rotonde is tien minuten lopen. De gemeente Breda heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via DietvorstBorman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heeckerenstraat 33, Breda
Is €460.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €460.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Ypelaar (€487.000) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€472.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.991, terwijl deze woning uitkomt op €3.262 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp.
Hoe is de buurt Ypelaar om in te wonen?
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een fijne plek voor wie van rust en groen houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. Je kunt overwegen om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen om het label te verbeteren. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er is potentie om te verduurzamen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een kwartier met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat goed te doen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 145 meter, en voortgezet onderwijs Curio de rotonde op 1,1 km. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe veilig is Ypelaar?
In de buurt zijn in totaal 229 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, en bewoners zijn over het algemeen tevreden over de leefbaarheid.
