Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat 137A in Rotterdam biedt een plek in een levendige stadswijk. Met 67 m² woonoppervlak en energielabel C is het een woning met karakter uit 1940. De vraagprijs van €350.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een opvallend aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbare opties.
Het Oude Westen is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Twee bewoners geven de buurt een 7,02. Een van hen noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner is kritischer: "Veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig", en wijst op overlast van verwarde mensen, drugsdeals en hardrijders. Toch wordt de locatie gewaardeerd: dicht bij winkels, musea en horeca, en goed ontsloten met OV. De buurt Oude Westen kent een actieve kern van bewoners die nieuwsbrieven en evenementen organiseren.
In de ochtend haal je snel een broodje bij SPAR express, om de hoek op 91 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Albert Heijn op 441 meter een optie. Kinderen kunnen naar basisschool KC Het Oude Westen op 546 meter of het Erasmiaans Gymnasium op 255 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van musea tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Rochussenstraat 137A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 137A, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 137A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €514.330 in de buurt. Het appartement is met 67 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is scherp voor een woning in het Oude Westen.
Een bewoner meldt overlast van verwarde personen, drugsdeals en hardrijders, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner noemt de buurt juist een 'perfecte plek'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 24,5% van de koopwoningen label C, en 45,3% heeft een beter label (A of A+).
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km. Een bewoner merkt op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3140) en een mix van studenten, jonge werkenden en gezinnen. Een bewoner noemt dat er na verhuizingen vaak studenten of gedeelde huishoudens komen, wat zorgt voor weinig binding met de wijk.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
