Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam combineert stedelijk wonen met een flinke dosis historie. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus je kunt zelf inschatten wat de stookkosten doen. Met 105 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €575.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €514.330. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om te vergelijken.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie" maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, en voelt zich soms onveilig. Wel wordt de locatie geprezen: dicht bij winkels, metro, tram en bus, en 's avonds stil in de straat. De wijk heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR express op 100 meter, of naar Ekoplaza op 235 meter. De Albert Heijn op 430 meter is ook goed te doen. In de buurt vind je basisschool KC Het Oude Westen (560 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (268 meter) voor voortgezet onderwijs. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 160A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 160A, Rotterdam
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€523.077) en ook boven de mediaan (€499.000). Met 105 m² komt dat neer op €5.476 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.877 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de exacte staat van de woning en het ontbrekende energielabel maken het lastig om te zeggen of het marktconform is.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaringen hebben. Eén bewoner noemt het een perfecte plek, een ander voelt zich regelmatig onveilig door overlast van verwarde mensen, drugsdeals en drugsgebruik. De wijkagenten worden deels als fantastisch ervaren, maar niet altijd serieus. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, wat relatief hoog is voor een wijk met 9.705 inwoners.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 28,3% van de woningen label A en 17% label A+. Zonder label kun je de energiekosten niet goed inschatten.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 km afstand.709 adressen per km²) wijst op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het Oude Westen is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge dichtheid. Er zijn betaald parkeren en vergunningen, maar specifieke informatie over deze woning ontbreekt.
Ooms Makelaars heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie op Dynamis. Het is niet duidelijk of het label nog moet worden opgevraagd of dat de woning is vrijgesteld. Je kunt hierover contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
