Rokin 120E
Kalverdriehoek, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het Rokin
Dit appartement aan het Rokin in Amsterdam is een bijzondere plek om te wonen. Met een oppervlakte van 49 vierkante meter is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €1.301 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €2.475, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam.
De buurt Kalverdriehoek
De buurt Kalverdriehoek is een levendige plek in het hart van Amsterdam. Met 345 inwoners is het een kleine, hechte gemeenschap. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (66%), en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd (52%). Het is een buurt waar veel jonge professionals wonen. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen, en de meeste woningen zijn huurwoningen.
Leven in de straat
Het Rokin is een bekende straat in Amsterdam, met veel winkels en horeca om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 173 meter, of de AH to go op 228 meter. Ook de Jumbo is op loopafstand (494 meter). Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 756 meter en De Witte Olifant op 836 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen en mogelijkheden.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rokin 120E, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.301 marktconform?
De huurprijs van €1.301 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €2.475. Dat is opvallend laag voor een appartement in deze buurt. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte van 49 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale huur is fors lager dan wat je elders in de buurt zou betalen.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoe is de buurt Kalverdriehoek om in te wonen?
Kalverdriehoek is een kleine buurt met 345 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (66%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een levendige buurt in het centrum van Amsterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers geven een beeld van een jonge, stedelijke gemeenschap.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 173 meter, gevolgd door een AH to go op 228 meter en een Jumbo op 494 meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 756 meter en De Witte Olifant op 836 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 1 kilometer afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de tram of bus nemen. De exacte reistijd hangt af van je bestemming en vervoersmiddel.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 9897 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en activiteiten in de directe omgeving zijn. Je woont hier midden in de stad, met alles wat dat met zich meebrengt.
Statistieken van Kalverdriehoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.092.500 | €1.092.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.062 | – |
| Huurprijs | €2.475 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Statistieken van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €899.372 | €694.651 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.150 | – |
| Huurprijs | €3.272 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €117 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rokin 120E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
