Buurt in Amsterdam
Houthavens-Oost bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Houthavens De buurt heeft een totaal oppervlakte van 26 hectare, waarvan 2 hectare land en 23 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363EC02. Het postcodegebied is 1013AL-1013AW.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 10.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Beste plek aan het water in Amsterdam'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Houthavens-Oost telt 640 inwoners. Hiervan is 52,3% man en 47,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (35,9%). De overige leeftijden zijn 26,6% voor '65 jaar of ouder', 24,2% voor '25 tot 45 jaar', 8,6% voor '15 tot 25 jaar' en 4,7% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 61,7% is ongehuwd, 28,1% is gehuwd, 7,8% is gescheiden en 2,3% is verweduwd. 390 inwoners komen uit Nederland, 120 komen uit Europa en 135 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 400 huishoudens in Houthavens-Oost. 56,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 31,3% huishoudens zonder kinderen en 12,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Houthavens-Oost zijn er 600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €52.900, wat €10.700 (25%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €47.400, wat €12.500 (36%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Houthavens-Oost zijn hoogopgeleid. 56,3% heeft HBO of WO, 21,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 640 inwoners heeft ongeveer 71% betaald werk, wat neerkomt op 454 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (63%), terwijl 37% als zelfstandige actief is. In Houthavens-Oost ontvangt 28% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 140 personen ontvangen deze uitkering.
In Houthavens-Oost zijn er 354 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €744.000. Hiervan is ongeveer 93% bewoond en 7% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 43% huurwoningen en 57% koopwoningen. Van de woningen is 57% in particulier bezit, 27% in handen van woningcorporaties en 16% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Houthavens-Oost zijn 2000-2010 (40%) en 1700-1900 (34%).
Momenteel staan er 3 woningen te koop in Houthavens-Oost. De nieuwste aangeboden woning is Silodam 219A door www.vva.amsterdam. Afgelopen jaar zijn er 2 woningen verkocht in Houthavens-Oost. Een woning werd gemiddeld in 108 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Houthavens-Oost was afgelopen jaar €832.000. Dit is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €744.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €9.674.
Er zijn 2 woningen te huur in Houthavens-Oost. De meest recentelijke woning is Silodam 122 aangeboden door Dutch Real Estate Company. Het afgelopen jaar zijn er 17 woningen verhuurd in Houthavens-Oost. Een aanbod werd gemiddeld in 20 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Houthavens-Oost was afgelopen jaar €6.375 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €55 per maand.
In Houthavens-Oost zijn er 225 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (68%), A+ (13%) en B (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in Houthavens-Oost 2.180 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 15% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 10 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 99% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 56% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Houthavens-Oost werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €734.407 (€8.530 per m²). Daarmee ligt het 39% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Houthavens-Oost kostte gemiddeld €2.638 per maand (€27 per m²). Dat is 22% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Houthavens-Oost telt 640 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Houthavens-Oost is opvallend zuinig: 91% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 10 m³ per jaar.
Vanuit Houthavens-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
