Rooseveltstraat 169
Gasthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Gasthuiswijk
Dit ruime appartement aan de Rooseveltstraat ligt in de levendige Gasthuiswijk in Leiden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de bouwgeschiedenis van de woning. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en een A++-energielabel is dit een comfortabel en zuinig thuis. De huurprijs van €2.550 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €2.090, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Leiden.
De buurt Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Geweldige voorzieningen onder handbereik", en noemt het "fantastisch wonen" met winkels, huisarts en scholen op loopafstand. Een ander zegt: "Rustig met voorzieningen dichtbij." In de buurt wonen veel alleenstaanden (64% van de huishoudens), en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. De Hoogvliet ligt op 672 meter, de AH XL op 719 meter en de Lidl op 722 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool De Astronaut op 466 meter en Montessorischool Apollo op 692 meter. Het Vlietland College voor voortgezet onderwijs ligt op 606 meter. De gemeente Leiden biedt daarnaast een huisartsenpraktijk op 500 meter en een treinstation op 1,4 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland en Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 169, Leiden
Is de huurprijs van €2.550 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €2.090. Met 89 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €28,70, terwijl het buurtgemiddelde op €28,70 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar het energielabel A++ betekent lage energiekosten, wat de totale woonlasten kan drukken.
Wat zegt het energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Gasthuiswijk worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 672 meter, AH XL op 719 meter en Lidl op 722 meter. Ook zijn er diverse scholen, zoals basisschool De Astronaut op 466 meter en het Vlietland College op 606 meter. Een huisartsenpraktijk ligt op 500 meter en het treinstation op 1,4 kilometer.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het bouwjaar staat dus niet in de advertentie.
Is de buurt rustig?
Bewoners geven de buurt een 8,3 en omschrijven het als 'rustig met voorzieningen dichtbij'. Een bewoner zegt: 'Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost.' De buurt heeft veel groen en is overwegend rustig.
Ervaringen van Gasthuiswijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost.
Statistieken van Gasthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.500 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.983 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.033 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.190 | €412.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.344 | €526.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.074 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.926 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltstraat 169, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
