Rosmolenplein 62

De woning aan Rosmolenplein 62 in Tilburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €315.000 ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €195.300. Dat is fors, maar het appartement is relatief nieuw (2005) en heeft energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €313.333, dus de prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.

In de buurt Rosmolen is de gemiddelde vraagprijs per m² €2.779. Dit appartement heeft 64 m², wat neerkomt op €4.922 per m². Dat is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, maar het appartement is energiezuinig en modern, wat de hogere prijs verklaart.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt Rosmolen. De gemiddelde vraagprijs is €195.300 en de mediaanprijs €202.500. Het aanbod is dus beperkt, wat kan betekenen dat er concurrentie is bij een populaire woning.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 70 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement heeft energielabel A en een moderne uitstraling, wat de verkoopkans vergroot.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lage energiekosten en een goed wooncomfort. In de buurt hebben de meeste woningen een lager energielabel (D of lager), dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen op 5 tot 10 minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,6 km.

De buurt Rosmolen telt 145 inwoners, met relatief veel 65-plussers (28%) en eenpersoonshuishoudens (40%). Er wonen weinig gezinnen met kinderen (7%). De buurt is rustig en groen, met een omgevingsadressendichtheid van 3337 adressen per km², wat zeer stedelijk is.