Rozenstraat 208D

De woning aan Rozenstraat 208D in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€960.707). Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de Jordaan.

De buurt wordt door bewoners als gezellig en levendig ervaren, met een mix van oude grachten, winkels en horeca. Er zijn veel vaste gezichten en een gemoedelijke sfeer. Wel is er af en toe overlast van hangjongeren, maar criminaliteit is beperkt. Het is een echte Amsterdamse wijk met veel toeristen, maar dat stoort niet.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energierekening en het wooncomfort. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook label A.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (302 m), Ekoplaza (340 m) en Albert Heijn (377 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (323 m) en Basisschool Dr. Rijk Kramer (328 m).

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, maar tramhaltes in de buurt zorgen voor een goede verbinding met de stad. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (11.830 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

In de Elandsgrachtbuurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.