Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravendijkwal combineert een royale 115 m² met een centrale plek in Rotterdam. Het bouwjaar 1940 geeft karakter, maar energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €475.000 zit je 17% onder het buurtgemiddelde van €569.681, een scherpe prijs voor deze oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, maar waardeert de goede bereikbaarheid en de stille straat 's avonds. De buurt Oude Westen heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel vooroorlogse woningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR express om de hoek (56 meter) of de Ekoplaza (twee straten verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt vind je basisschool KC Het Oude Westen (vijf minuten lopen) en het Erasmiaans Gymnasium (drie minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 150D, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 150D, Rotterdam
Ja, de vraagprijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €569.681 voor koopwoningen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €510.956, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Houd wel rekening met energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.
Energielabel F is onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label A+ en 35% label A, dus dit appartement scoort slechter dan gemiddeld.
Een bewoner meldt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens, vooral 's nachts. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niet alles. De buurt heeft actieve bewonersinitiatieven en wijkagenten.
Ja, op loopafstand vind je basisschool KC Het Oude Westen (521 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (287 meter). Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed ontsloten, zoals een bewoner aangeeft.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3140) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (3250). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners geven aan dat er veel studenten en tijdelijke bewoners zijn, maar ook een kern van betrokken buren die nieuwsbrieven verstuurt en evenementen organiseert.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
