S.M. Hugo van Gijnweg 297

De woning aan S.M. Hugo van Gijnweg 297 in Dordrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 250.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 287.357) en ook onder de mediaan van € 291.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Crabbehof-Noord, waar de prijzen variëren van € 229.500 tot € 325.000. Houd wel rekening met het lage energielabel G, wat hogere maandlasten betekent.

Crabbehof-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,5. Positief zijn de bereikbaarheid en voorzieningen, maar er wordt ook melding gemaakt van zwerfafval, hondenpoep en weinig sociale controle.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals John F. Kennedyschool (181 m) en Ikra (184 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Stedelijk Dalton Lyceum (591 m) of de Hans Petri School (601 m).

In de buurt zijn in het meest recente jaar 84 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen in reviews overlast van zwerfafval, hondenpoep en melden drugs- en fraudezaken waar de gemeente weinig aan doet. Het is een aandachtspunt.

Verkochte woningen in Crabbehof-Noord stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is met label G mogelijk minder snel verkocht, maar de lage prijs kan kopers aantrekken.