Verkocht onder voorbehoud
Crabbehof-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Van Bosseplantsoen in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, al is het energielabel E wel iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €259.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt; ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Dordrecht ligt rond de €280.000.
Crabbehof-Noord is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De sfeer is gemengd: er wonen veel eenpersoonshuishoudens (730) en gezinnen met kinderen (280). Bewoners zijn wisselend te spreken over de buurt. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." Een ander noemt: "Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 5,5. De buurt Crabbehof-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3302 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, die om de hoek ligt (twee straten verder). Voor de wekelijkse boodschappen is Jumbo ook dichtbij, op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Hans Petri School (om de hoek) of Christelijk IKC De Fontein (twee straten verder). De gemeente Dordrecht biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Van Bosseplantsoen 127, Dordrecht
Redelijk · 4 bewoners
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
Gegevens uit Crabbehof-Noord
Gegevens uit Crabbehof-Noord
41 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Van Bosseplantsoen 127, Dordrecht
De woning aan Van Bosseplantsoen 127 in Dordrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €259.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€287.357) en ook onder de mediaanprijs van €291.000. De laagste prijs in de buurt is €229.500 en de hoogste €325.000. Gezien de oppervlakte van 78 m² en het energielabel E is de prijs marktconform, maar niet bijzonder scherp.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Lidl en Jumbo op loopafstand.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze wijk.
De buurt is rustig en groen, met veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Bewoners geven gemiddeld een 5,5, maar er zijn klachten over zwerfafval en hondenpoep. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Hans Petri School (voortgezet onderwijs) ligt op 338 meter, Christelijk IKC De Fontein (basisonderwijs) op 348 meter en Kindcentrum Mondriaan (basisonderwijs) op 400 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO De Toekomst) op 550 meter.
In de afgelopen periode stonden woningen in Crabbehof-Noord gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Crabbehof-Noord
