Verkocht onder voorbehoud
Crabbehof-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Troelstraweg in Dordrecht heeft een fijne, lichte indeling. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een prettige basis, midden in een levendige buurt. De woning uit 1959 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €222.500 is scherp vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, die gemiddeld voor een hoger bedrag worden aangeboden.
Crabbehof-Noord is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 2200 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,5. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar." Een ander noemt: "Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht." De sfeer is levendig, maar er zijn ook punten van aandacht zoals zwerfafval. Bekijk de cijfers van buurt Crabbehof-Noord.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar bakker of supermarkt. De Lidl zit om de hoek, Albert Heijn en Aldi op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijk IKC De Fontein en Kindcentrum Mondriaan, beide op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Dordrecht biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Details van deze woning
Troelstraweg 38, Dordrecht
Redelijk · 4 bewoners
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
Gegevens uit Crabbehof-Noord
Gegevens uit Crabbehof-Noord
40 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Troelstraweg 38, Dordrecht
De woning aan Troelstraweg 38 in Dordrecht heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €222.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €280.167 in de buurt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 68 m² met energielabel E. Houd wel rekening met de staat van het onderhoud en de energiekosten.
De buurt is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. Ook zijn er voldoende bushaltes in de omgeving. De auto kun je kwijt in de straat, al kan parkeren soms krap zijn.
Er zijn veel voorzieningen: supermarkten, scholen, een park op 400 meter en een restaurant op 500 meter. Ook een bibliotheek en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Het is een stedelijke buurt met alles binnen handbereik.
In de buurt zijn 84 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. Bewoners noemen in reviews zwerfafval en overlast, maar ook dat het een fijne woonplek is. Het is goed om zelf een indruk te krijgen.
Energielabel E is minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijk IKC De Fontein (434 m) en Kindcentrum Mondriaan (439 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 648 meter.
6 woningen in de buurt Crabbehof-Noord
