Verkocht onder voorbehoud
Crabbehof-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de S.M. Hugo van Gijnweg 5 heeft een fijne, ruime indeling met 98 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1965 geeft de woning een stevige, degelijke uitstraling. Met energielabel D is het goed om te weten dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Dordrecht voor een breder beeld.
Crabbehof-Noord is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,5. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." Een ander noemt: "Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar." De buurt telt ruim 2200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over de buurt Crabbehof-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek ligt, of bij de Jumbo op twee straten verder. Ook een PLUS en Dirk zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: de Hans Petri School (voortgezet onderwijs) is twee straten verder, en basisscholen zoals Evangelisch IKC Eden en Ikra zijn op loopafstand. Het station is op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ooms Makelaars. Het is de enige bron waar de woning nu te vinden is.
Details van deze woning
S.M. Hugo van Gijnweg 5, Dordrecht
Redelijk · 4 bewoners
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
Gegevens uit Crabbehof-Noord
Gegevens uit Crabbehof-Noord
41 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over S.M. Hugo van Gijnweg 5, Dordrecht
De woning aan S.M. Hugo van Gijnweg 5 in Dordrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €275.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €287.357 in de buurt, en ook onder de mediaan van €291.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.300, wat voor dit appartement van 98 m² neerkomt op €2.806 per m². Dat is relatief gunstig. Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label. De prijs lijkt marktconform, zeker gezien de ruime oppervlakte.
Crabbehof-Noord is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 5,5 uit 10. Positief zijn de bereikbaarheid en voorzieningen, maar er wordt ook melding gemaakt van zwerfafval, hondenpoep en weinig sociale controle. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk, maar niet overal even netjes.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Hans Petri School (voortgezet onderwijs) ligt op 280 meter. Basisscholen zoals Evangelisch IKC Eden (416 m) en Ikra (458 m) zijn ook dichtbij. Voor speciaal basisonderwijs is SBO De Toekomst op 415 meter. Het is een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het treinstation ligt op 0,9 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Dordrecht of verder.
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten. De Lidl is het dichtstbij, op 482 meter. Daarna volgen Jumbo (635 m), PLUS (936 m), Dirk (1018 m) en Albert Heijn (1055 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Crabbehof-Noord
