Schapenlaan 126
Schildersbuurt-West, Den Haag
BuurtEen appartement in de Schildersbuurt-West
Dit appartement aan de Schapenlaan 126 ligt in de Schildersbuurt-West, een levendige buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van 390.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 356.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1925 heeft vijf kamers, waaronder één badkamer, en is gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De verwarming wordt verzorgd door een hr-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met karakter
Met ruim 14.000 inwoners is de Schildersbuurt-West een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, en een van hen zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." De buurt Schildersbuurt-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (47%) en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 632 meter of de SPAR express op 888 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts zit op 400 meter, en de apotheek is om de hoek op 318 meter. De tramhalte HMC Westeinde met lijnen 2, 3 en 4 ligt op 227 meter, en het treinstation Den Haag HS is op 1,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schapenlaan 126, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 390.000 euro. In de Schildersbuurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 355.962 euro en de mediaan op 349.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.909 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.030 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder één badkamer, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is 66 vierkante meter. Er is geen garage. De verwarming gaat via een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 36,4% van het koopaanbod een A++-label en 18,2% een A-label, dus dit appartement scoort minder goed op energiegebied.
Hoe is de buurt Schildersbuurt-West?
De Schildersbuurt-West is een stedelijke buurt met ruim 14.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 632 meter en een SPAR express op 888 meter. Basisonderwijs zit op 400 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts is op 400 meter en de apotheek op 318 meter. De tramhalte HMC Westeinde met lijnen 2, 3 en 4 ligt op 227 meter, en het treinstation Den Haag HS is op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1925) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 26 koopwoningen te koop in de Schildersbuurt-West. De prijzen variëren van 220.000 tot 550.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is 344.881 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen.
