Zoutkeetsingel 12
Schildersbuurt-West, Den Haag
BuurtEen bovenwoning aan het water in Schildersbuurt-West
Deze bovenwoning uit 1909 ligt aan de Zoutkeetsingel, pal aan het water in de levendige Schildersbuurt-West. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €395.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €345.378 worden aangeboden. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.592.
De woning zelf
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de tweede woonlaag. Je hebt een dakterras, wat een fijne buitenruimte is in de stad. De woning is voorzien van HR-glas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand. De inhoud van de woning is 310 kubieke meter.
Een buurt met karakter
Met ruim 14.000 inwoners is Schildersbuurt-West een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." De buurt Schildersbuurt-West heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter lopen, of bij SPAR express iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,8 kilometer, en de apotheek zit op 200 meter. Voor het OV heb je op 155 meter de tramhalte HMC Westeinde met lijnen 2, 3 en 4, en buslijn 456. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €290.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €181.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Duinen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutkeetsingel 12, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €290.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 36% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €181.000 naar €290.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 310 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 vierkante meter. De woning is voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1909. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het OV geregeld in de buurt?
Op 155 meter zit de tramhalte HMC Westeinde met tramlijnen 2, 3 en 4, en bushalte Den Haag, HMC Westeinde met buslijn 456. Op 317 meter is tramhalte Monstersestraat met lijnen 2 en 4. Het treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over Schildersbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een derde bewoner vindt het "gezellig maar irritant verkeer".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 711 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op 758 en 773 meter, een SPAR express op 770 meter en een Ekoplaza op 795 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 91 supermarkten te vinden.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt qua leeftijdsopbouw?
Schildersbuurt-West heeft ongeveer 14.120 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (30%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (26%). Ongeveer 17% is jonger dan 15 jaar en 12% is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.
