Een appartement met karakter in Vlissingen
Dit appartement aan de Scheldestraat 62A in Vlissingen is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1926 geeft het een klassiek karakter, en met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 249.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Vlissingen, maar dat zegt niet alles. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1926. De advertentie van M2 Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat we wel weten is dat het energielabel G is, wat betekent dat je rekening moet houden met aanzienlijke energiekosten. De oppervlakte van 118 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De buurt Scheldestraat e.o.
De buurt Scheldestraat e.o. is een levendige stadswijk met ruim 2.700 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroepen zijn redelijk verdeeld. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 256 meter en Aldi op 299 meter. Voor de kinderen is Archipelschool De Branding op 90 meter lopen. De huisarts zit op 219 meter en de BENU Apotheek op 359 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat is op 16 meter en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Vlissingen een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (vóór 1970) en de bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M2 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheldestraat 62A, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 249.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Scheldestraat e.o. is 241.962 euro, met een mediaan van 239.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daar iets boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.531 euro, terwijl deze woning op 2.110 euro per vierkante meter zit. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van M2 Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar (1926), het energielabel (G) en de woonoppervlakte van 118 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestaties. Je kunt rekening houden met deze kosten bij het overwegen van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar (vóór 1970) en de bodemsoort zand. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Scheldestraat?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 256 meter of Aldi op 299 meter. Voor kinderen is Archipelschool De Branding op 90 meter. De huisarts zit op 219 meter en de BENU Apotheek op 359 meter. Het ziekenhuis ligt op 586 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat is op 16 meter met lijn 56, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Vlissingen?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Scheldestraat e.o.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Er kan geluid van wegverkeer aanwezig zijn.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van de Scheldestraat.
