Een tussenwoning in Vlissingen
Deze tussenwoning aan de Verkuijl Quakkelaarstraat 160 staat in de buurt Scheldestraat e.o., een deel van Vlissingen waar het leven zich afspeelt rond de Scheldestraat. Met een vraagprijs van €269.000 is dit een woning die te koop staat voor dat bedrag. De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Vlissingen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 117 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 105 m². De woning wordt sinds 12 november 2026 aangeboden.
Leven in Scheldestraat e.o.
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 61 procent van de huishoudens. Bewoners van de buurt Scheldestraat e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Albert Heijn ligt op 282 meter en Aldi op 334 meter. Basisschool Archipelschool De Branding zit op 130 meter, en de huisartsenpraktijk M. Hamelink is twee straten verder. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat met lijn 56 ligt naast de deur, en het treinstation Vlissingen is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 600 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €194.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 39% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €144.000 naar €194.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1920 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verkuijl Quakkelaarstraat 160, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde van €194.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €144.000 naar €194.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 105 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldt. Het perceel is 105 m² volgens beide bronnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 282 meter en Aldi op 334 meter. Basisschool Archipelschool De Branding zit op 130 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink is op 234 meter en de BENU Apotheek op 400 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 602 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat met lijn 56 is op 52 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldestraat op 52 meter, met buslijn 56. Ook de halte Vlissingen, P.Krugerstraat op 225 meter en Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 312 meter hebben lijn 56, de laatste ook lijn 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
