Schelphoek 44
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Op de zevende verdieping van een appartementencomplex uit 2003 vind je dit lichte appartement met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €509.000 ligt de prijs 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €771.857 ligt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Haarlemmermeer.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een dakterras en een parkeerplaats. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €224,65 per maand.
Leven in Hoofddorp Floriande West
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik." Een ander noemt het "gezellig" en "altijd gezellig en bijna iedereen is vrolijk". Er is ook een bewoner die de buurt overdag "uitgestorven" vindt. De buurt Hoofddorp Floriande West heeft een woningvoorraad van 3.818 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 361 meter en de Dirk op 461 meter. De Montessorischool Floriande ligt op 118 meter en Obs De Optimist op 185 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 260 meter in Gezondheidscentrum Drie Meren. Buslijn 341 stopt op 84 meter bij halte Hoofddorp, Floriande Zuid. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder volop mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meermakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schelphoek 44, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €509.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €771.857 is. De mediaanprijs in de buurt is €672.500. Het appartement is met 90 m² wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is €5.656.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning ligt op de zevende verdieping en heeft een dakterras en een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Albert Heijn (361 meter) en Dirk (461 meter). De Montessorischool Floriande ligt op 118 meter en Obs De Optimist op 185 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 260 meter. Buslijn 341 stopt op 84 meter bij halte Hoofddorp, Floriande Zuid.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande West?
De buurt heeft ruim 10.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het leven in Floriande is zeker prima te noemen." Een ander noemt de buurt "gezellig". Er is ook een bewoner die de buurt overdag "uitgestorven" vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
