Grote Belt 358
Hoofddorp Bornholm West, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime maisonnette in een rustige woonwijk
Deze maisonnette aan de Grote Belt 358 ligt in Hoofddorp Bornholm West, een woonwijk waar het volgens bewoners prettig toeven is. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Haarlemmermeer. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Deze woning van 106 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 105 m²) heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 58 m² op het noordwesten. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en beschut.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen voelt deze buurt Hoofddorp Bornholm West vertrouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 491 meter of Jumbo op 522 meter. Basisschool IJwegschool zit op 189 meter, en de huisartsenpraktijk C. Wille op 321 meter. De Service Apotheek Skagerrak is 424 meter lopen. Buslijn 300 en N30 stoppen op 301 meter bij halte Hoofddorp, Bornholm. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €455.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 64%, van €278.000 naar €455.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Belt 358, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €455.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 64%, van €278.000 naar €455.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette van 106 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 105 m²) met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 58 m² op het noordwesten. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Hoofddorp Bornholm West?
De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 491 meter, Jumbo op 522 meter. Basisschool IJwegschool is 189 meter lopen, huisartsenpraktijk C. Wille op 321 meter en Service Apotheek Skagerrak op 424 meter. Buslijn 300 en N30 stoppen op 301 meter bij halte Hoofddorp, Bornholm. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €649.423, terwijl deze woning te koop staat voor €500.000. Dat is 23% lager dan het buurtgemiddelde. De woonoppervlakte van 106 m² is wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m².
Is er een VvE-bijdrage voor deze woning?
Nee, deze woning is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. Dat betekent dat je als eigenaar zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de woning. De makelaar vermeldt geen VvE-bijdrage in de advertentie.
