Schepen Oppenwervestraat 123
Kronenburg, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Kronenburg
Dit appartement op de vijfde verdieping aan de Schepen Oppenwervestraat 123 in Arnhem biedt een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig. Het betreft een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal, en de VvE-bijdrage is €228,35 per maand.
Kronenburg: een levendige buurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Kronenburg een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De meeste woningen in deze buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Meer over de buurt Kronenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en de AH XL, en op tien minuten lopen liggen nog meer supermarkten. Basisscholen zoals OBS Da Vinci Arnhem en De Ommelander zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Elden en de BENU Apotheek. De bushalte Croydonplein is naast de deur en biedt lijn 4; op twee straten verder ligt het Winkelcentrum Kronenburg met meerdere buslijnen. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer drie kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €232.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €137.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepen Oppenwervestraat 123, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €287.111, en de mediaanprijs is €285.000. De prijs per vierkante meter is €4.014, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €232.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €137.000 naar €232.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 179 meter en de AH XL op 213 meter. Verder zijn er nog de SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 880 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 44 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Croydonplein op 55 meter, met buslijn 4. Op 196 meter ligt het Winkelcentrum Kronenburg met meerdere buslijnen, waaronder 2, 4, 7, 32, 43, 306 en 806. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer drie kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €228,35 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Kronenburg.
Statistieken van Kronenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €287.111 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.125 p/m |
Ervaringen van Vredenburg/Kronenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Statistieken van Vredenburg/Kronenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €314.000 | €338.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.830 | – |
| Huurprijs | €1.253 p/m | €1.253 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schepen Oppenwervestraat 123, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
