Groene Weide 69
Groene Weide, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in Groene Weide
Dit appartement uit 1936 ligt aan een rustige weg in de woonwijk Groene Weide, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 1% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakte. Vergelijk je dit met andere appartementen in Arnhem, dan zit je hiermee rond het gemiddelde. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 157 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was er sprake van muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het was volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €175.
Een buurt met een mix
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Noord) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles", met aardige mensen maar ook minder prettige ervaringen. De buurt Groene Weide heeft een gevarieerd karakter, zo blijkt ook uit de cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of de Albert Heijn om de hoek. De Margarethaschool voor basisonderwijs ligt ook om de hoek, en de huisarts Novum Praktijken en de Service Wijkapotheek Malburgen zijn beide op loopafstand. De bushalte Arnhem, Groene Weide is naast de deur, met lijnen 3, 4, 32 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €322.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €167.000 naar €322.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Weide 69, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 1% boven de WOZ-waarde van €322.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie lag. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde flink gestegen, van €167.000 in 2020 naar €322.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 157 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Verder is er sprake van muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage was €175. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de woning zelf. De VvE-bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt van Groene Weide 69 vind je meerdere supermarkten. De Aldi ligt op ongeveer 239 meter, de Albert Heijn op 299 meter, en de Lidl op 902 meter. Verder zijn er nog een SPAR en een tweede Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groene Weide, op ongeveer 159 meter, met buslijnen 3, 4, 32 en 807. Ook de haltes Arnhem, De Monchyplein en Arnhem, Sint Laurentiuslaan zijn op loopafstand, met meerdere lijnen. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 1,9 kilometer. Daarmee is het OV goed bereikbaar voor zowel bus als trein.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning was €4.333, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op €3.829 per m², volgens de woningmarktcijfers. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt was €331.188, met een mediaan van €310.000. Deze woning zit daarmee iets boven het buurtgemiddelde per m².
Hoeveel woningen waren er destijds te koop in de buurt?
Destijds stonden er 8 koopwoningen te koop in de buurt Groene Weide. De prijzen variëren van €225.000 tot €525.000, met een gemiddelde vraagprijs van €331.188. De mediaanprijs was €310.000. Verder waren er in de afgelopen periode 84 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €295.693 en een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Margarethaschool voor basisonderwijs ligt op ongeveer 282 meter, en het Mozaïek op 694 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Brugjaar Jan Ligthart (Olympus College) op 768 meter, en het Olympus College zelf op 831 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op ongeveer 500 meter afstand.
