Onder bod
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schietbaanstraat 6A in Rotterdam ademt de sfeer van een 19e-eeuws pand, met een royale 114 m² woonoppervlak. Het energielabel B is een meevaller voor een woning uit 1888. Met een vraagprijs van €525.000 zit je aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €493.000 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Rotterdam is €5.058.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met zo'n 9.700 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (219 m) of de Aldi twee straten verder (356 m). Voor de kinderen zijn er scholen op loopafstand: basisschool KC Het Oude Westen op 112 m en het Erasmiaans Gymnasium op 470 m. Het centrum van Rotterdam is met tram, metro en bus goed bereikbaar, en het treinstation ligt op 1,4 km. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Schietbaanstraat 6A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Schietbaanstraat 6A, Rotterdam
De woning aan Schietbaanstraat 6A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€516.853) en de gemiddelde vraagprijs (€492.917). De mediaanprijs in het Oude Westen is €477.000. Het appartement is met 114 m² wel ruimer dan het gemiddelde (100 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
In de buurt zijn in totaal 1.175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen overlast van drugsdealers en verwarde personen, maar ook positieve punten zoals een actieve buurtkern en evenementen. Het veiligheidsgevoel verschilt per straat en tijdstip.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, horeca en cultuur, maar ervaren ook overlast en een hoog verloop van tijdelijke bewoners. Er zijn buurtinitiatieven voor vergroening en sociale cohesie.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool KC Het Oude Westen zit op 112 m, en het Erasmiaans Gymnasium op 470 m. Ook zijn er meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een straal van 500 m.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er tram-, metro- en bushaltes in de buurt, waardoor het centrum en andere delen van Rotterdam goed bereikbaar zijn.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de woningen label A en 10,5% label B. Een B-label is gunstig voor een woning uit 1888, maar exacte stookkosten hangen af van gebruik en isolatie.
6 woningen in de buurt Oude Westen
