Schilderend 19
Den Burg, Texel
BuurtEen appartement in het hart van Den Burg
Dit appartement aan de Schilderend 19 ligt in Den Burg, de grootste kern van Texel. Met een vraagprijs van €237.500 is dit de goedkoopste van de 45 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.056. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet in te schatten. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Texel kan daar meer over lezen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met 12 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 3 badkamers. De inhoud is 926 m³. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 m², de makelaar geeft 43 m² op. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Den Burg, een sociale gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 347 meter, Ekoplaza op 407 meter en Jumbo op 466 meter. Basisscholen zoals Vrije School Stella Maris en Jozefschool Texel zitten op 350 meter. De huisarts is op 0,8 km, de apotheek op 121 meter. Buslijn 28 stopt op 296 meter bij halte Den Burg, Elemert/Centrum. Het treinstation Den Helder ligt op 11 km. De gemeente Texel heeft verder een restaurant op 0,6 km en een park op 0,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €564.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 58% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €370.000 naar €564.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schilderend 19, Den Burg
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €237.500 ligt 58% onder de WOZ-waarde van €564.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitleg over. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de waarde van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 12 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 3 badkamers. De inhoud is 926 m³. Let op: de woonoppervlakte verschilt per bron. De BAG-registratie geeft 205 m² op, de makelaar 43 m². Het is een groot verschil, maar de advertentie geeft geen verklaring voor deze discrepantie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 26,8% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Aldi (347 m), Ekoplaza (407 m), Jumbo (466 m) en Albert Heijn (477 m). Voor onderwijs zijn er meerdere opties: OSG de Hogeberg (voortgezet onderwijs, 260 m), Vrije School Stella Maris (350 m), Jozefschool Texel (350 m) en Protestant Christelijke Basisschool De Fontein (350 m). De huisarts is op 0,8 km en de apotheek op 121 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 296 meter, met buslijn 28. Op 582 meter vind je halte Den Burg, Texelhopper met lijn TXL. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op ongeveer 11 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot het openbaar vervoer op het eiland en naar de vaste wal.
Wat vinden bewoners van de buurt Den Burg?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Ook wordt de omgeving als schoon ervaren. Er is wel de wens voor meer voorzieningen en meer bekendheid voor sportclubs onder jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €237.500 is dit de goedkoopste van de 45 koopwoningen die nu in Den Burg te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €630.056, de mediaan is €565.000. De prijs ligt 62% onder het buurtgemiddelde. De woonoppervlakte van 43 m² is 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m².
