Schipbeekstraat 24
Presikhaaf I, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Presikhaaf I
Dit appartement op de derde verdieping aan de Schipbeekstraat 24 in Arnhem kijkt uit over de wijk. Met een vraagprijs van €295.000 zit deze woning in hetzelfde segment als andere appartementen in Arnhem. De prijs is marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Leven in Presikhaaf I
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,76; een van hen zegt: "Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt." Een ander noemt een "dubbel gevoel" over de veiligheid. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, en de buurt Presikhaaf I heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 59 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Leerpark Arnhem op 290 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 403 meter en de apotheek Witteveen op 81 meter. Buslijnen 5 en 306 stoppen bij halte Waalstraat op 163 meter, en treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 474 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €282.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €173.000 naar €282.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars Arnhem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schipbeekstraat 24, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €282.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €173.000 naar €282.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Dekamarkt ligt op 59 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder Leerpark Arnhem op 290 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 403 meter en de apotheek Witteveen op 81 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijnen 5 en 306 stoppen bij halte Waalstraat op 163 meter. Ook halte Dongestraat is dichtbij, met lijnen 26, 27, 127, 302 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 474 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Presikhaaf I?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,76 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt." Een ander noemt een "dubbel gevoel" over de veiligheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €295.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m². Dat komt neer op ongeveer €3.598 per m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €3.889 per m².
Ervaringen van Presikhaaf I
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
ts gewoon normaal mensen zijn wel apart
Een heel onveilig gevoel!!! (kan niet wennen aan leven in een flat en een wmo woning is het niet) en ik wil het liefst zo snel mogelijk weg!!
Appartementen complex waar ik woon is prettig. En mensen zijn aanspreekbaar en aardig. In de omgeving kan het soms wat onrustig zijn. En is reuring/ruzie.
Statistieken van Presikhaaf I
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.667 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.914 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Presikhaaf-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
ts gewoon normaal mensen zijn wel apart
Een heel onveilig gevoel!!! (kan niet wennen aan leven in een flat en een wmo woning is het niet) en ik wil het liefst zo snel mogelijk weg!!
Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis
Appartementen complex waar ik woon is prettig. En mensen zijn aanspreekbaar en aardig. In de omgeving kan het soms wat onrustig zijn. En is reuring/ruzie.
GROENE WIJK MAAR GEEN ZWEMBAD OF TOKO
Statistieken van Presikhaaf-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.889 | €324.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.828 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schipbeekstraat 24, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
