Schoolsteeg 2
Centrum, Katwijk
BuurtEen appartement in het hart van Rijnsburg
Dit appartement aan de Schoolsteeg 2 ligt in het centrum van Rijnsburg, een buurt met een dorps karakter. Met 1740 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen. De vraagprijs van 489.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Katwijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1975 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 275 kubieke meter.
Centrum, een buurt met geschiedenis
De buurt Centrum heeft een rijke historie en een sterk gemeenschapsgevoel, zoals een bewoner van de wijk Rijnsburg het verwoordt: "Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op zes beoordelingen. De buurt kent weinig criminaliteit, met 132 misdrijven per jaar. De gemeente Katwijk ligt vlakbij de kust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 116 meter of Coop op 136 meter, beide om de hoek. De Koningin Wilhelminaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op 196 meter, en de huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zijn ook dichtbij. De bushalte Rijnsburg, Splitsing-West met lijnen 30 en 31 ligt op 59 meter. Het treinstation Leiden Centraal is op 3,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Max de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolsteeg 2, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 557.359 euro, met een mediaan van 562.650 euro. De prijs per vierkante meter is 5.892 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.845 euro per vierkante meter is. De vraagprijs ligt daarmee iets boven het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 275 kubieke meter. Het bouwjaar is 1975.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Hoogvliet en Coop liggen op ongeveer 116 en 136 meter afstand. De Koningin Wilhelminaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs is op 196 meter, en de huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zijn ook dichtbij. De bushalte Rijnsburg, Splitsing-West met lijnen 30 en 31 ligt op 59 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft 1740 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rijnsburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen", een ander spreekt van "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Splitsing-West op 59 meter, met buslijnen 30 en 31. Ook Rijnsburg, Splitsing-Oost met lijnen 20 en 21 is op 189 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,6 kilometer afstand.
