Sterreschans 155
Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest
BuurtEen appartement in een rustige, groene buurt
Dit appartement aan de Sterreschans 155 ligt in Nieuw-Rhijngeest, een buurt in Oegstgeest waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €520.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Oegstgeest. De prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.111.250, wat het een interessante optie maakt.
Het appartement zelf
Het appartement is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
De buurt Nieuw-Rhijngeest
Met ruim 3.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast". De buurt Nieuw-Rhijngeest heeft relatief veel jonge kinderen en een groot deel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 348 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 888 meter. Basisschool Het DOK zit op 416 meter en het Rijnlands Lyceum Oegstgeest op 592 meter. De huisartsenpraktijk Apollolaan is op 705 meter en de apotheek op 903 meter. Buslijn 685 stopt op 79 meter bij de halte Rijnzichtviaduct, en buslijnen 20 en 21 op 237 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Oegstgeest biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €497.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €298.000 naar €497.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kleijweg Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterreschans 155, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €520.000. Dat is 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.111.250. De prijs per vierkante meter is €5.591 op basis van de BAG-oppervlakte van 93 m². De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €497.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het woonoppervlak is 93 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2015 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €497.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €298.000 naar €497.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB, vliegverkeer 45 dB en industrie 47 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 348 meter en de Albert Heijn op 888 meter. Basisschool Het DOK zit op 416 meter en het Rijnlands Lyceum op 592 meter. De huisartsenpraktijk Apollolaan is op 705 meter en de apotheek op 903 meter. Buslijn 685 stopt op 79 meter, en buslijnen 20 en 21 op 237 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Rhijngeest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "altijd heel gezellig" met kinderen die buiten spelen en jaarlijkse buurt bbq's. Een ander zegt dat het "een rustgevende buurt" is met weinig overlast en een mooi park in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties van het appartement. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden genoemd. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Rijnzichtviaduct op 79 meter met buslijn 685. Op 237 meter stopt buslijn 20 en 21 bij de Floresstraat. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2015.
