De Klok 130
Frederiksoord-Noord, Katwijk
BuurtEen appartement in Frederiksoord-Noord
Dit appartement aan De Klok 130 ligt in de wijk Frederiksoord-Noord in Rijnsburg, een buurt die deel uitmaakt van de gemeente Katwijk. Het is een koopwoning uit 2014 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.433, wat als marktconform wordt gezien. Ter vergelijking: appartementen in Katwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.895.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2014 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties in de advertentie opgenomen.
De buurt Frederiksoord-Noord
Met ruim 2.700 inwoners is Frederiksoord-Noord een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De buurt Frederiksoord-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.200 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 169 meter of Coop op 274 meter, en Albert Heijn ligt op 562 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder P.C. Basisschool De Schakel op 270 meter en Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 341 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Splitsing-West op 174 meter, met buslijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarnaast nog meer voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Klok 130, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Volgens de berekening ligt dit 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.433, wat als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €6.127 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 71 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.895 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 71 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 169 meter, Coop op 274 meter en Albert Heijn op 562 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder P.C. Basisschool De Schakel op 270 meter en Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 341 meter. Het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 767 meter.
Hoe is de buurt Frederiksoord-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De buurt heeft ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijdsgroepen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op het adres zelf.
-f869f994.webp)