Graaf Florislaan 96
Centrum, Katwijk
BuurtEen appartement in het hart van Rijnsburg
Dit appartement aan de Graaf Florislaan 96 ligt in het centrum van Rijnsburg, een buurt met een dorps karakter. De woning is met 87 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie. Met een vraagprijs van 450.000 euro ligt de prijs 19 procent onder het buurtgemiddelde van 557.359 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Katwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.845 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan." De gemeente Katwijk ligt vlakbij de kust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 134 meter of Coop op 179 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Koningin Emmaschool en de Koningin Wilhelminaschool, beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 150 meter afstand. De bushaltes Rijnsburg, Splitsing-West en Splitsing-Oost zijn dichtbij, met lijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florislaan 96, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is 19 procent lager dan het gemiddelde van 557.359 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.172 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet gepubliceerd. De woonoppervlakte is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (134 meter) en Coop (179 meter). De huisarts en apotheek zitten op 150 meter. Basisscholen zoals de Koningin Emmaschool zijn op 221 meter. Bushaltes met lijnen 30 en 31 zijn dichtbij, en treinstation Leiden Centraal ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Rijnsburg?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
