Graaf Florislaan 96
Centrum, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Rijnsburg
Dit appartement aan de Graaf Florislaan 96 ligt in het centrum van Rijnsburg, een buurt met een dorps karakter. De woning is met 87 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie. Met een vraagprijs van 450.000 euro ligt de prijs 19 procent onder het buurtgemiddelde van 557.359 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Katwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.845 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan." De gemeente Katwijk ligt vlakbij de kust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 134 meter of Coop op 179 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Koningin Emmaschool en de Koningin Wilhelminaschool, beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 150 meter afstand. De bushaltes Rijnsburg, Splitsing-West en Splitsing-Oost zijn dichtbij, met lijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florislaan 96, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is 19 procent lager dan het gemiddelde van 557.359 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.172 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet gepubliceerd. De woonoppervlakte is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (134 meter) en Coop (179 meter). De huisarts en apotheek zitten op 150 meter. Basisscholen zoals de Koningin Emmaschool zijn op 221 meter. Bushaltes met lijnen 30 en 31 zijn dichtbij, en treinstation Leiden Centraal ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Rijnsburg?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.359 | €562.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.845 | – |
| Huurprijs | €1.765 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rijnsburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen
Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen.
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
-Erg luidruchtig! Veel asociale mensen! Vervelende hangjongeren! + veel speeltuinen
Je kind kan veilig en gezellig buiten spelen in de buurt. En is een klein boerderijtje en een speeltuin. Ook zijn er buurt appen waar ouders mededelingen kunnen delen met elkaar. Zo gebeurd dat als er bijvoorbeeld een inbraak geweest is etc. Verder ben je makkelijk met 10 min in de stad als je de bus neemt. Het zou alleen fijn zijn als de dus wat vaker in het uur komt. De andere bussen komen vaker, maar die is op 10 min. Loopafstand. Verder ook een leuke kanaal waar je langs kan lopen en je kan varen! Ook is er goed voorzien van vuilnis containers.
Statistieken van Rijnsburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.039 | €544.603 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.148 | – |
| Huurprijs | €1.708 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graaf Florislaan 96, Rijnsburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f869f994.webp)
