Een appartement in Hooghen Hoeck
Dit appartement aan de Sering 130 ligt in de rustige buurt Hooghen Hoeck in Hellevoetsluis. Met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabele uitvalsbasis. De vraagprijs van €318.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Deze woning uit 1979 heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Hooghen Hoeck
Hooghen Hoeck telt zo'n 2.050 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt Hooghen Hoeck zelf is overwegend rustig, met relatief weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 315 meter of de Albert Heijn op 440 meter. Basisschool De Bron ligt op 514 meter, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC is op 611 meter. De apotheek zit om de hoek, op 393 meter. Buslijn 107 stopt bij De Sprong op 257 meter, en buslijn 104 en 404 bij de Vlotbrug op 293 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €253.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sering 130, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €318.000. De WOZ-waarde is €253.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1979.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 315 meter, de Albert Heijn op 440 meter en de Jumbo op 539 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 580 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Buslijn 107 stopt bij De Sprong op 257 meter en bij Winkelcentrum op 269 meter. Buslijn 104 en 404 stoppen bij de Vlotbrug op 293 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
