Oostkade 50
De Vesting, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement met geschiedenis aan het water
Dit appartement uit 1850 ligt aan de Oostkade, midden in de vesting van Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van €339.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Voorne aan Zee, dat ligt namelijk op zo'n €472.917. De ligging aan vaarwater en in het centrum maakt dit een bijzondere plek, al is het bouwjaar wel opvallend oud voor deze buurt.
De indeling en het energielabel
Deze woning op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin die via de achterom bereikbaar is en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Leven in De Vesting
Met ruim 1.100 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen, winkels en scholen, terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig groen" is en de huizen duur zijn. De buurt De Vesting heeft een mix van oud en nieuw, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Aldi of Lidl op zo'n 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OBS 't Schrijverke op ongeveer een kilometer en De Bron op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoogervorst zit op 850 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Vesting is op 400 meter met lijn 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 22 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostkade 50, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.500 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €472.917 in de buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op zes beschikbare koopwoningen, met een prijsrange van €275.000 tot €679.000. De prijs per vierkante meter is €4.527, op basis van de makelaar-opgave van 75 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 1,2 kilometer en de Aldi en Lidl op 1,6 kilometer. Basisscholen OBS 't Schrijverke en De Bron zitten op respectievelijk 1,1 en 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoogervorst is op 850 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Vesting met lijn 106 en 107 is op 400 meter.
Hoe is de buurt De Vesting om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen, winkels en scholen, terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig groen" is en de huizen duur zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar een openbare meting van de omgeving.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
