Siciliano 165
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in Getsewoud Noord
Dit appartement aan de Siciliano 165 ligt in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, een buurt met ruim 7.700 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €365.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.909. Daarmee is de prijs marktconform, zeker voor een appartement in Haarlemmermeer.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 194 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met twee gezichten
De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord krijgt van bewoners gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten". Een ander is kritischer: "er loopt veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken en veroorzaken overlast en viezigheid". Met 60% huishoudens met kinderen is het een gezinsgerichte buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool 't Venne op 467 meter, en iets verder Opmaat op 524 meter. Boodschappen doe je bij de Lidl op ruim een kilometer of de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 786 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Getsewoud Noord op 528 meter wordt bediend door lijn 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder het Spaarne Gasthuis in Hoofddorp op ruim 5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofzicht Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siciliano 165, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €365.000 is dit appartement de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €650.909, dus deze woning ligt daar 44% onder. Per vierkante meter komt de prijs op €6.083, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.064 is. De prijs is marktconform.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement uit 2009 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 194 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool 't Venne ligt op 467 meter en Opmaat op 524 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1.064 meter en de Albert Heijn op 1.120 meter. Huisartsenpraktijk de Pionier zit op 786 meter en Service Apotheek Getsewoud op 1.054 meter. De bushalte Getsewoud Noord op 528 meter wordt bediend door lijn 397 en N97.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten". Een ander noemt overlast van hangjongeren bij winkels en parkjes. De buurt telt 7.725 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 528 meter, met lijn 397 en N97. Daarnaast zijn er haltes bij het Winkelcentrum Getsewoud en de IJweg/Venneperweg op ongeveer een kilometer, beide met lijn 22. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2.707 meter.
