Siersteenlaan 363B
Vinkhuizen-Noord, Groningen
Bekijk buurtEen modern appartement in Vinkhuizen-Noord
Dit appartement uit 2018 ligt in Vinkhuizen-Noord, een buurt in Groningen waar veel in de jaren zeventig is gebouwd. Met een vraagprijs van €319.500 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Groningen. De woning is energiezuinig met energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €168,79 per maand.
Een buurt met twee gezichten
Met zo'n 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Vinkhuizen-Noord een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren." Een ander noemt het juist "Een hele goeie buurt" met "veel contact met buren, altijd gezellig!". De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 393 meter of de Albert Heijn op 459 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare basisschool De Sterrensteen op 193 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 501 meter. De bushalte Groningen, Opaalstraat is op 39 meter met lijnen 35 en 39. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €291.000 (peildatum 2025-01-01) en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €195.000 naar €291.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siersteenlaan 363B, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €319.500. De WOZ-waarde is €291.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Het appartement is 64 m² groot, wat neerkomt op €4.992 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.807 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €168,79 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €291.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €195.000 naar €291.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (393 m), Albert Heijn (459 m) en Lidl (526 m). Basisschool De Sterrensteen zit op 193 m. De huisarts is op 1,3 km, de apotheek op 501 m. De bushalte Groningen, Opaalstraat is op 39 m met lijnen 35 en 39. Treinstation Groningen Noord ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Noord?
Vinkhuizen-Noord heeft ongeveer 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Een hele goeie buurt" met veel contact met buren, terwijl een ander spreekt over criminaliteit en gevaarlijke rotondes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per m² is €4.992, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 m². Het gemiddelde in de buurt is €2.807 per m². De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €168,79 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom.
Ervaringen van Vinkhuizen-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
Veel contact met buren, altijd gezellig!
De buurt heeft over het algemeen onterecht een slechte reputatie. De buurt is over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie
In vinkhuizen is veel groen te vinden. Dit vind ik belangrijk. Qua winkels en voorzieningen is er veel aanwezig. Wel ga ik als vrouw s avonds niet de straat op omdat er vaak dingen gebeuren in deze wijk.
Statistieken van Vinkhuizen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.494 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.807 | – |
| Huurprijs | €882 p/m | €700 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
The nearest bus stop is through line 8 and the frequency is only once every half an hour, which is annoying. The roads aren't smooth, there are potholes. But apart from that, the living experience is nice and peaceful, and the community I have is really nice! It could be more accessible through a closer bus stop and more frequent buses, and a grocery store nearby walking distance at least. The neighbourhood is relatively safe, but there have been thieves in the past year and break-ins. The neighbourhood is also relatively hygienic, and trash bins are accessible easily. Housing could be improved, more houses should be built. There is a park nearby so the green spaces are nice.
Voelij niet veilig . Ben al medere malen aan gereden door fed bicks. In diamandpark . Vinkhuizen. Waar door mij.n hond nu een trouwma heeft opgelopen . Als ik ze er op aan spreek dat ze moeten lopen daar . Wordt ik uit gescholen voor hoer slet en ze spuigen zelfs op je . Het zijn sorry allemaal buitenlanders .De buurt is een vuilnis buld . Schijt hebben ze voor ons Dit moet stoppen .
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
toen ik hier met mijn gezin verhuisde 14 jaar geleden had ik nooit geweten dat dit mijn favoriete buurt zou zijn. ik maakte meteen vrienden en ik besteed mijn tijd graag buiten. elke zomer worden er bij ons in de blok activiteiten gehouden om onze banden te behouden en te versterken. ik kan zeggen dat iedereen die hier elkaar kent cool is met elkaar
Veel contact met buren, altijd gezellig!
Statistieken van Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.230 | €353.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.198 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.202 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.695 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Siersteenlaan 363B, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
